南京本地居民所怀揣的“安居追求”，正逐步从原本规划的设想蓝图转换成切实呈现在家门口附近的实际状况。历经五年时间跨度，市住房保障以及房产管理部门借助一连串精准有度极具力度的综合举措，不但成功稳定住了业内对于市场发展走向的预期态势，更是有力支撑起了数量众多人家的适宜居住愿望希冀。

市场稳了 市民买房更安心

老百姓对房地产市场的变化感受可谓最为直接，在同类城市当中，南京率先展现出止跌回稳的态势，而在这背后存在着精准的政策调控情形，从2023年开始一直到2025年，针对改善性需求的“以旧换新”的活动持续不断地进行升级，先是从“换新购”的模式演变为“买新助卖旧”的模式，其模式变得越发灵活起来，仅仅是在2024年这一年，就有超过40个新房项目以及大约7000套房源参与其中，有将近2600组家庭成功进行了认筹。市里出台了新版预售资金监管办法，其目的在于使交易更具透明性，还推广了清水样板间以及工艺样板间，并且全面推行存量房交易资金监管，以此让买房者和卖房者都能感觉更加踏实。

保交楼 三万套新房稳稳交付

对于那些有买房需求的人而言，不存在比按时拿到崭新房屋钥匙更具关键意义之事。在“十四五”期限之内，围绕着“保障房屋交付、保障民众生活、保障社会稳定”具有核心性质的任务，市住房保障以及房产管理局切实稳步地推进各类工作进程，累计达成了116个相关项目、3.27万套住房的顺利交付情况。这并非单纯只是一组数字，而是三万多户家庭饱含厚重分量的幸福得以获取。借助规范经纪机构具体行为方式以及强化自媒体监督管理举措，市场所处环境状况获得了净化处理，得以购买房产的广大群众的合法权益得到了具备实际存在意义的维护举措，社会的稳定态势也拥有了更为坚实牢固的基础保障。

新市民来了 租房买房都有路

大量新市民以及青年人，每年都会来到南京努力打拼，他们面临的“安居难”问题该怎么解决呢？自2019年开始，南京便大力去推进保障性租赁住房的建设工作，借助新建、改建以及盘活存量等多种渠道来增加房源。今年安居瑾家所推出的“千套房源半价出租”这一活动，精准地匹配上了青年人的过渡性需求。对于那些有一定积累然而购房压力较大的群体，2023年启动的共有产权房试点活动，像观泓雅苑、颐和·芳庭这类项目，累计保障了8800余户家庭，使得更多人能够提前实现“安居梦”。

人才留下来 安居保障体系全

要留住人才，首先得留住他们的心才行。南京花大力气构建起那种涵盖了“租、补、购”方方面面的人才安居保障体系，并且精准到刚好和各类人才居住需求相一致。在过去的五年当中，累加起来保障的单位数量超过了6300家，经过审核通过的各类人才数要突破11.6万人，发放出去的安居补贴总额达到了高达31.8亿元整。除此之外，还给开具了数量约有3.8万份的人才购房资格核验单子，从给予租房补贴一直到提供购房支持，这种无所不包的保障使得人才在南京不但能够留下来，而且还能够安心地工作快乐地生活，为城市的发展注入了接连不断的动力。

老城换新颜 居民点单说了算

老的旧小区展开改造，改造哪些方面，采用怎样的方式去改造，居民是最具备发言权的。在“十四五”这个期间，南京把过去那种“政府配餐”的模式给改变了，推行起“居民点单”。从硬件设施一直到社区服务，不但使得小区的“面子”变得好看了，更加让“里子”住起来舒适了。面对老城危房治理所存在的难题，市住房保障和房产局创新了“留、改、拆”同时施行的策略，达成了危房年度“动态清零”。在双塘街道，历经与原单位、居民进行上百次沟通，采用“原址重建、原户回迁”模式，创新设计为每户配备齐全自主厨卫，使得老城区居民从“忧居”转化为“优居”，留住了烟火气。

一张数字图 管好全城每间房

城市治理要实现现代化，是离不开数字化给予支撑的。在“十四五”这个期间，南京主导去建设的房屋统一楼盘表数据治理与服务系统经过了验收，进而为全城房屋绘制出了“数字底图”。这张图不但联通了所有涉房业务，能为内部提供精准的数据服务，而且还与不动产、公安、税务等部门进行共享。这便标志着南京房产工作步入了全域全量、精细协同的数字化治理新阶段，极大地提升了房屋管理的现代化水准，并且也为全国智慧城市建设奉献了宝贵的“南京经验”。

从市场稳定方面，到住房保障领域，从老旧小区改造事宜，到数字化治理进程，南京的“安居”答卷仍在持续书写。要是你此刻打算买房又或者换房，你最为看重的是市场环境状况，还是房屋品质情形，亦或是周边的居住氛围氛围呢？欢迎在评论区去分享你的看法观点，点赞并实施转发，使得更多人知晓南京的安居故事经历。